前有绿城后有万科 2个月6家地产大鳄联姻保定!

前有绿城后有万科 2个月6家地产大鳄联姻保定!2018-06-13 22:04:08

5月5日上午,在保定搜房网论坛一名ID为“虚势大厨”的网友发布消息称万科将来保定,而这则消息也瞬间在地产圈传开,仅2个小时,该贴点击量已达20000多。而小搜也通过市政府官网发布的消息,进一步得到证实,万科集团总裁郁亮亲自带队来保对接洽谈。
2个月
6家一线地产品牌或签约或欲入驻保定

2016年,一定是保定房地产市场最热闹的一年。

3.11
保定新地王诞生,而该地块开发的“绿城·诚园”项目也瞬间赚足了眼球。绿城·诚园项目是一线房企绿城集团与本土房企红杉地产以轻资产的形式进行的合作,而该项目也拉开了一线房企进驻保定的热潮。

3.22
云南城投宣布拟与保定军安地产联合竞买并合作开发保定市体育新城住宅地块
4.10
朗诗集团与天香投资控股有限公司正式签署战略框架协议
4.12
绿城宣布与保定大榕树集团正式签订战略合作协议
4.15
碧桂园与秀兰集团签署战略合作协议
5.04
万科集团总裁郁亮亲自带队来保对接洽谈

仅仅2个月,先后有6个一线地产品牌或签约或欲入驻保定。群贤毕至,这些活跃在国内一线城市的品牌开发商齐聚保定,保定的发展潜力和城市魅力可见一斑

而伴随着一线房企的进驻,保定市政府更是积极招商引资,随之带来的还有更多的城建利好。4月8日,竞秀区与中信中铁签署战略合作协议,拟投资100亿元建设竞秀区体育新城等项目;4月19日,全国首个安防和智能交通科技型产业基地-深安智谷在莲池区开建,拟投资100亿;130亿投资保定,建设“京西百渡休闲度假区”;4月26日,保定•欧洲国际货运班列开通,总投资近百亿的京津保公铁联运国际物流园也将落户莲池区;固保铁路计划开建将直通北京新机场。

保定楼市格局将逐步"品牌化" 
“联合开发”或成潮流

过去的保定属于三、四线城市,城市规划设计、开发建设都相对滞后。房地产项目开发多以本土开发商为主,外来大品牌开发商进驻较少。因此,在相当长的时间里,保定楼盘的品质提升一直都是在本地几个知名房企的带动下进行的,而随着外地房企特别是全国知名房企未来不断进入保定楼市,品质竞争将开始呈现多元化与白热化,创新涉及的范围也将不断加大。未来的保定楼市将进入“品牌化”阶段。

而基于绿城成功“借壳落地”保定的先例,更多品牌房企纷纷选择以“联合开发”的模式进驻。房企“联合拿地”、“联合开发”,甚至中途入股“插足”已逐渐成为楼市“新常态”。而这种开发模式,一方面可缓解本土开发商资金压力,优势互补,降低运营风险,目标自然是实现1+1≥2;另一方面则将对资金短缺、开发理念保守的本地房企形成很大的冲击。

评:品牌开发商的进驻,无疑让业界对市场的信心更强大了,这对于楼盘炒作方面是一大利好。而除此之外,我们更期待的则是品牌房企带来的更好的产品理念与服务。

本文内容均系搜房网原创

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